Local Commercial à vendre à MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT de 100m²230 000 € HT
Réf 1266998
Aperçu de ce bien à vendre de 4 pièces et 100 m²
Local Commercial
100m²
4
Gaz individuel
1950
Description de ce bien à vendre de 4 pièces et 100 m²
Locaux de 100 m² entièrement rénovés Marseille 13E
Locaux de 100 m² entièrement rénovés en 2020, vendus libres, aménagés et utilisés en trois grands cabinets médicaux par les anciens propriétaires, donc idéaux pour l'ensemble des professions de santés et déjà prêt à l'usage (aucun travaux).
Très bien situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux étages, à 160 m du Métro Frais Vallon (métro M1) et à 50 m de l'arrêt de bus le plus proche (bus n°27, 42, 42T, B3), sur l'avenue de la Rose. Avenue très passante, bonne visibilité. Les locaux possèdent une entrée indépendante donnant directement sur rue et un espace de façade de 7m.
Les locaux sont composés d'une grande salle d'attente (25 m²), trois grand cabinets médicaux (15, 27 et 27 m²), et des WC. Ils sont complétés par une cave de 8 m², ainsi qu'un grand jardin clôt d'environ 100 m² avec accès direct.
Chauffage et eau chaude via chaudière gaz (2020), ainsi que deux climatisations dans la salle d'attente et le cabinet n°1 (préinstallée dans les deux autres). Taxe foncière de 1460 €/an (2022). Charges d'environ 95 €/mois. Interphone et point d'eau dans chaque cabinet. Double vitrage PVC partout (et triple vitrage côté rue). Caméra entrée/salle d'attente.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € HT + 3 680 € TVA, soit 233 680 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 211 600 € HT + 0 € TVA, soit 211 600 € TTC
Honoraires d'agence : 18 400 € HT + 3 680 € TVA, soit 22 080 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879 663 607
Très bien situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux étages, à 160 m du Métro Frais Vallon (métro M1) et à 50 m de l'arrêt de bus le plus proche (bus n°27, 42, 42T, B3), sur l'avenue de la Rose. Avenue très passante, bonne visibilité. Les locaux possèdent une entrée indépendante donnant directement sur rue et un espace de façade de 7m.
Les locaux sont composés d'une grande salle d'attente (25 m²), trois grand cabinets médicaux (15, 27 et 27 m²), et des WC. Ils sont complétés par une cave de 8 m², ainsi qu'un grand jardin clôt d'environ 100 m² avec accès direct.
Chauffage et eau chaude via chaudière gaz (2020), ainsi que deux climatisations dans la salle d'attente et le cabinet n°1 (préinstallée dans les deux autres). Taxe foncière de 1460 €/an (2022). Charges d'environ 95 €/mois. Interphone et point d'eau dans chaque cabinet. Double vitrage PVC partout (et triple vitrage côté rue). Caméra entrée/salle d'attente.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € HT + 3 680 € TVA, soit 233 680 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 211 600 € HT + 0 € TVA, soit 211 600 € TTC
Honoraires d'agence : 18 400 € HT + 3 680 € TVA, soit 22 080 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879 663 607
Informations additionnelles
Bilan énergétique
D (194)Diagnostic de Performance Energétique
iC (25)Gaz à effet de serre
iCharges estimées : 1 130 € / an
Ce bien vous est proposé par
Mathias Soulier
Aix-En-Provence (13090)
36 biens en portefeuille
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